OSAO Kampus 2030
Hankkeen toiminta-aika
1.2.2022 alkaen niin, että hankkeen arvioidaan valmistuvan vuoteen 2033 mennessä.
Hankkeen kuvaus
Koulutuskuntayhtymä OSAOn yhtymähallitus on käynnistänyt OSAOn uuden kampuksen jatkosuunnittelun Kaukovainiolle. OSAOn uusi kampus koostuu osin olemassa olevista rakennuksista ja uudisrakentamisesta sekä toimintakulttuurin ja -tapojen uudistamisesta.
Uudistamme hankkeessa OSAOn Kotkantien kampuksen oppimis- ja työympäristöt. Vastaamme OSAOn uudessa toimintakulttuurissa tehokkaasti pedagogisiin, taloudellisiin ja toimintaympäristön kehittämistarpeisiin. Fyysiset ja virtuaaliset tilat sekä yhä tarvelähtöisemmät toimintatavat vahvistavat OSAOn laadukasta pedagogiikkaa ja työelämäyhteistyötä.
Kuvaamme ja valmistelemme hankkeessa siirtymän vuoden 2030 jälkeiseen ammatillisen koulutuksen toimintaympäristöön. Toimenpiteiden keskiössä ovat opiskelijat ja heidän monipuoliset opintopolkunsa sekä yhteiskehittäminen opiskelijoiden, OSAOn henkilöstön, työelämän ja sidosryhmien sekä kampusrakentajien kanssa vuoropuhelujen avulla.
Päivitämme hankkeen aikana Kampus 2.0 -pedagogisen suunnitelman 3.0-versioon. Pedagogiset ja virtuaaliset ratkaisut kattavat koko OSAOn ja kaikki yksiköt. Pedagogiset ratkaisut sisältävät työpaikalla tapahtuvan oppimisen, työelämäyhteistyön vahvistamisen ja yritysten mahdolliset sijoittumiset kampusalueelle osana osaamisen kehittämisen palveluita. Virtuaalisuus mahdollistaa sen, että opetus ja oppiminen ovat tarpeen mukaan ajasta, paikasta ja tilasta riippumattomia.
Uusi kampus rakennetaan osoitteeseen Kotkantie 1, 90250 Oulu. Hankkeen toteuttamiskustannukset ovat noin 116 miljoonaa euroa. Hankkeen ja kampuksen arvioidaan valmistuvan vuoden 2033 loppuun mennessä.
Usein kysytyt kysymykset
OSAOn käytössä olevista rakennuksista osa on huonokuntoisia ja peruskorjausten tarpeessa. Nykyisten tilojen käyttöasteet ovat matalia. Tilat eivät kaikilta osin palvele muuttuneita ammatillisen oppimisen tapoja ja ylläpitävät toiminnan lokeroitumista.
Hankkeen tarpeellisuuteen vaikuttavat erityisesti
- toimintaympäristön muutokset: ikäluokkien pieneneminen, osaavan työvoiman puute, työelämässä tarvittavan osaamisen uudistuminen ammattien hävitessä ja uusien syntyessä, työn tekemisen tapojen muutos ja työn teknistyminen sekä työpaikoilla tapahtuvan oppimisen vahvistuminen
- eri-ikäinen ja osin vanhentunut rakennuskanta
- rakennuskannan korkeat korjaus- ja ylläpitokustannukset
- tilatarpeiden vähentyminen
Uuden kampuksen kokonaislaajuus on 41 800 brm2, josta OSAOn käyttöön tulevien tilojen osuus on 89 % ja vuokrattavien tilojen osuus 11 %. Kampushanke mahdollistaa Oulun kantakaupungin alueella OSAOn omistamien kiinteistöjen määrän pienentämisen noin 45 %:lla.
Arvio kampuksen toteutuksen uudis- ja peruskorjausinvestoinneista on 116 M€. Investoinneista OSAOn käyttöön tulevien tilojen osuus on 103 M€ ja vuokrattavien tilojen osuus 13 M€. Valmiin kampuksen arvioidaan keventävän OSAOn Oulun kantakaupungin alueen kiinteistöjen vuosittaisia kiinteistön ylläpitokuluja noin 45 %, 5,8 M€:sta 3,2 M€:oon. Kustannuksia katetaan tontti- ja kiinteistömyynnillä sekä mahdollisimman vähäisellä lainanotolla.
Hankkeella vastataan ammatillisen koulutuksen pedagogiikan, talouden ja toimintaympäristön haasteisiin sekä uudistetaan tarvelähtöisesti OSAOn fyysiset ja virtuaaliset oppimisympäristöt ja toimintakulttuuri.
Arvio kampuksen toteutuksen uudis- ja peruskorjausinvestoinneista on 116 M€.
Hanke etenee vaiheittain valmistelusta rakentamiseen sekä toimintakulttuurin ja -tapojen uudistamiseen. Rakentaminen tapahtuu useammassa vaiheessa mahdollistaen normaalin arjen.
Yhteiskehittäminen on hanketoiminnan keskiössä. Käyttäjä- ja sidosryhmien vuoropuheluja järjestetään syksyllä 2022 ja tarpeen mukaan myös syksyllä 2023.
Toteutus käynnistyy purkamalla Kotkantie 1:den rakennukset ABC, rakennukset DEF säilyvät. Purkuvaiheen jälkeen toteutetaan uudet tilat, nyt huonoissa tiloissa toimivan Kaukovainion tekniikan yksikön toiminnoille. Ensimmäisessä vaiheessa kampuksen palvelukyky ja vetovoima varmistetaan toteuttamalla riittävät palvelut.
Toisessa vaiheessa toteutetaan Kotkantie 1:den rakennusten EF peruskorjaus ja pieni uudisosa. Peruskorjattaviin tiloihin sijoitetaan osa nykyisistä Kontinkankaan yksikön ja Kaukovainion palvelut -yksikön toiminnoista sekä yhteistyössä kampuksella toimivien Oulun kaupungin aikuislukion ja konservatorion sekä Ouluopiston toiminnot. Uudisosaan sijoittuu palveluita mm. ravintola sekä
ylläpitäjäpalvelujen henkilöstön toiminnot.
Kolmannessa vaiheessa puretaan rakennus D ja toteutetaan uudisrakennus lopuille Kontinkankaalta siirtyville sekä Kaukovainion Palvelut yksikön toiminnoille ja täydennetään kampuksen palvelukokonaisuus.
Hankkeen ja kampuksen arvioidaan valmistuvan vuoteen 2033 loppuun mennessä.
Päätökset toteutuvat OSAOn hallintosäännössä määritellyn päätösvallan mukaisesti. Hankinnat ja hankintapäätökset toteutuvat OSAOn delegointipäätöksen mukaisesti. Yhtymäkokous tekee ensimmäisiä päätöksiä rakentamisesta vuoden 2024 aikana.
Hankkeen johtoryhmään kuuluvat kuntayhtymäjohtaja-rehtori, kiinteistöjohtaja ja rakennuttajapäällikkö. Johtoryhmä johtaa, ohjaa ja tukee toiminnallaan hankkeen etenemistä.
Pääomistaja Oulun kaupungin ja OSAOn yhteinen ohjausryhmä sekä OSAOn sisäinen ohjausryhmä ohjaavat ja tukevat hankkeen etenemistä. Johtoryhmä ja ohjausryhmät on perustettu osana hankkeen laadunhallintaa ja omavalvontaa.